Stellvertretender Generalsekretär der Stadtverwaltung von Istanbul (IMM), Dr. Bugra Gökce,durchgeführt in den Bauten im Zusammenhang mit der Messung der Gebäudedauerhaftigkeit in der Stadt. Quick-Scan-Methode
Nach den Erdbeben, die Zerstörungen in 10 Provinzen mit Schwerpunkt in Kahramanmaraş angerichtet haben, hat der stellvertretende Generalsekretär des IMM, Dr. Buğra Gökçe informierte über die Unterstützung und Unterstützung, die den Einwohnern von Istanbul im Rahmen von Vorbereitungen gegen ein mögliches Erdbeben in Istanbul, Risikobewertungsstudien und Evakuierungen aus riskanten Gebäuden angeboten werden sollen. Die in der „Quick Scan Method“ verwendeten Materialien und Techniken wurden auch auf der Pressekonferenz vorgestellt, die im Konstruktionslabor der Istanbul Beton Elements and Ready-Mixed Concrete Factories (İSTON) abgehalten wurde.
Buğra Gökçe erklärte, dass die Arbeit der IMM-Gruppen im Erdbebengebiet fortgesetzt werde:
„Bürger sehen meist von Anträgen ab, weil riskante Gebäude in 90 Tagen evakuiert werden müssen“
Wir sind in einem heftigen Bewerbungsregen in Istanbul. Ich werde Ihnen die Zahlen später noch einmal mitteilen. Das IMM führt seit 2019 eine wissenschaftliche Analysestudie mit Akademikern der Technischen Universität Istanbul unter dem Namen „Rapid Building Scanning“ durch. Diese Arbeit wird auch als „Pera-Projekt“ bezeichnet. Der vorherige Schritt in der Gesetzgebung zur Bestimmung riskanter Strukturen war in unserem Land 6306. Weil unsere im Gesetz definierte Risikogebäudeanalyse einen Prozess für die Evakuierung und den Abriss des Gebäudes innerhalb von 90 Tagen definiert, wobei dem Bürger nach der Feststellung des Risikogebäudes eine Frist von 60 plus 30 Tagen eingeräumt wird. Bürger, die bei dieser Gelegenheit einen Antrag im Rahmen des Gesetzes Nr. 6306 gestellt haben, sehen von diesem Antrag meist ab, da sie nach Erhalt der Mutation in riskante Strukturen ihre Häuser räumen müssen.
„Wir haben 107.000 Gebäude besichtigt, 29.700 durften wir besichtigen“
Dieses System, das wir „Quick Building Scan“ nennen und das wir seit etwa 3,5 Jahren implementieren, ist eine Karte, die unseren Bürgern eine Idee und Ratschläge gibt und sowohl Kommunen als auch Bürger zur nächsten Phase führt, da dies nicht direkt der Fall ist codieren das Gebäude als riskante Struktur, da es der vorherige Schritt ist, und es trägt auch einen Inhalt, der es davor stellt. Dies ist eine Studie, in der wir in 3,5 Jahren ungefähr 107.000 Gebäude besucht haben. Mit anderen Worten, wir als IMM haben von Juli 2019, August bis Ende 2022 107.000 Gebäude besucht. Bis Ende 2022 konnten wir davon leider 29.700 eintragen. Ein sehr großer Teil der Gebäude, mehr als 70 Prozent, erlaubte dem IMM keinen schnellen Scan in Richtung der Erdbebensicherheit der Gebäude. Wir haben eine Analyse von fast 30 Prozent von ihnen vorgenommen. Unsere geschätzte Führungspersönlichkeit teilte die Ergebnisse dieser Analysen am 17. August erneut mit der Öffentlichkeit. Lassen Sie mich Ihnen noch einmal die Zahlen nennen, die unser Ekrem-Anführer geteilt hat. Laut dieser Analyse können unsere 318 Gebäude dort zusammenbrechen, wo sie stehen, nicht einmal die E-Klasse. Unsere 1.525 Gebäude sind auch als Gebäude der Klassen „D“ und „E“ mit hohem Risiko kodiert, und wir haben beschlossen, auf dieser Grundlage einen Aktionsplan umzusetzen.
„Wir haben unser erstes Gebäude in Avcılar abgerissen, indem wir drei Stockwerke Mietbeihilfe gewährt haben“
Die Mieten in Istanbul können mit den gesetzlich festgelegten 1.150 Lira nicht bestritten werden. Daraufhin hat unser Ministerium für Umwelt, Urbanisierung und Klimawandel einen Antrag gestellt, der diese Zahl in Istanbul auf 1.500 Lira erhöhte. Da es jedoch nicht möglich ist, den Bürgern die Mietbeihilfe zu geben und sie mit 1.500 Lira aus ihren Wohnungen in Istanbul zu entfernen, haben wir es zuerst als unsere Versammlung bezeichnet, und dann gab es heftige Debatten in der Versammlung. Obwohl die Entscheidung nicht offiziell in Form von drei Malen verkündet wurde, gab es eine Entscheidung, die als Ermächtigung des Präsidiums erwähnt wurde. Damit haben wir vor 15 Tagen unser erstes Gebäude in Avcılar abgerissen, indem wir drei Etagen Mietbeihilfe gewährt haben. Bis zu einem gewissen Grad wurde es in der Öffentlichkeit reflektiert, aber es könnte in der Erdbebenperiode an Bedeutung gewinnen. Von nun an wird IMM 4.500 Lire Mietbeihilfe gewähren, ausgehend von diesen 318 Gebäuden, die selbst abgerissen werden müssen, indem 1.525 Gebäude der D- und E-Klasse auf der zweiten Ebene errichtet werden.
„Wir werden dem Mieter in den riskantesten Gebäuden eine Mietbeihilfe von 4.500 Lira gewähren“
Es sieht vor, diese Unterstützung nur dem Eigentümer des Hauses auf der Grundlage unserer Gesetzgebung zu gewähren. Wir haben keine Vereinbarung über die Mietunterstützung für den Mieter. Es gewährt dem Mieter eine einmalige Umzugshilfe Gesetz Nr. 6306 Durchführungsverordnung. Auch hier unterstützen wir den Mieter. Wir werden diese Mietbeihilfe in Höhe von 4.500 Lira anwenden, beginnend mit den riskantesten Gebäuden, in dem Sinne, dass der Mieter auch die Wohnung evakuiert. Wir denken, dass dies eine wertvolle Initiative im Hinblick auf die Evakuierung riskanter Strukturen ist. Gleichzeitig ist in unserer Versammlung ein riskanter Antrag auf Zinsbasis anhängig. Wer seine Struktur erneuern möchte, kann in diesem inflationären Umfeld mit sehr hohen Zinsen Finanzierungsmöglichkeiten nutzen. Wenn das IMM die Rolle eines Garanten für unsere Bürger spielen kann, um aus der Zinsspirale herauszukommen, werden wir unsere Arbeit in Bezug auf die Umgestaltung der Strukturen leisten, die die Zinsgrundlage bilden, selbst wenn diese Entscheidung aus unserer Versammlung kommt. Dies ist ein Thema, das unserer Versammlung vor zwei Monaten vorgelegt wurde.
„Nach dem Erdbeben erhielt unsere Webseite 10.000 Klicks pro Minute, unsere Seite stürzte für eine Weile ab“
„Wir haben in 6 Tagen 40.379 Anfragen zur ‚Inspektion unseres Gebäudes‘ erhalten“
Lassen Sie mich Ihnen eine weitere bemerkenswerte Zahl nennen. Während wir in 3,5 Jahren rund 29.700 Bewerbungen erreichen konnten, indem wir zu ihnen gingen und eine einzige Anfrage stellten und den Teil nicht mitzählten, in dem unsere Seite in 6 Tagen zusammenbrach, sage ich, dass die Anzahl der Bewerbungen, die wir in 6 Tagen erhielten, 40.379 betrug mit dem Prestige heute Morgen. Wir haben von 40.379 Gebäuden die Anfrage „Schnelles Überprüfen unseres Gebäudes“ erhalten, und diese Zahl steigt jede Minute. Aus diesem Grund haben wir in 6 Tagen viel mehr als die Zahl erreicht, die wir in 3,5 Jahren erreicht haben, und es hat eine sehr hohe Priorität, was auch die Dringlichkeit und Schwere dieser Situation zeigt. Unsere Anwendung hatte bis zu diesem Zeitpunkt einige technische Empfindlichkeiten, bevor ich Ihnen die technische Anwendung zeige, werde ich sie Ihnen vorstellen. Darüber hinaus planen wir einige Änderungen entsprechend den Bedingungen, die die aktuelle Situation erfordert; Ich werde auch über sie sprechen.
„Unsere schnelle Gebäudeanalyse für Bauwerke bis 10 Stockwerke“
Unsere schnelle Gebäudeanalyse ist technisch für Gebäude mit einer Höhe von bis zu 10 Stockwerken machbar. Mit den erfahrenen Akademikern der Technischen Universität Istanbul. Aus diesem Grund muss bei Gebäuden mit mehr als 10 Stockwerken die Gebäudeschnellanalyse separat in Laborumgebung mit Drucktests abgeschlossen werden, sofern die Kernprobe von akkreditierten Institutionen entnommen wird. Das ist übrigens eine technische Notwendigkeit. Wir können keinen schnellen Scan für Strukturen über 10 Stockwerke durchführen. Unsere bisherige Praxis war es, Gebäude vor der Produktion von 2000 gemäß den nach dem Erdbeben von 99 erlassenen Vorschriften vorrangig zu behandeln, und wir haben die Bauanträge nach 2000 bis heute nicht berücksichtigt. Allerdings haben wir im Hinblick auf die Vorschriften, in denen sich unser Land befindet, und die jüngsten Erdbeben, die wir erlebt haben, eine Hausaufgabe aufgegeben, um Vorbereitungen für die Entgegennahme von Bauanträgen nach 2000 zu treffen. Jetzt treffen wir diese Vorbereitung.
„Wir werden in den nächsten Tagen mit 50 Mannschaften auf dem Platz stehen“
Bis zu diesem Zeitpunkt waren unsere eigenen Analysen Analysen, die ungefähr 10 Tage gedauert haben, und in diesem Stadium wird unser natürlicher Prozess um eine Weile verlängert. Weil es eine sehr starke und zeitgebundene Nachfrage gibt. Wir versuchen auch unsere Gruppen aufzustocken, werden aber in den nächsten Tagen mit 50 Gruppen auf dem Feld sein. Für dieses schnelle Scannen kann einer unserer Mitarbeiter drei Gebäude pro Tag mit diesem Analyseverfahren untersuchen. Wir werden jetzt mit 50 Teams schnell begonnen haben, etwa 3.500 Gebäude pro Monat zu untersuchen. Warum fangen wir mit 50 Teams an? Da sich ein wertvoller Teil unserer Teams in Gaziantep befindet, haben sie unter dem Kommando des Ministeriums für Umwelt und Urbanisierung eine Mission zur Schadensbewertung übernommen. Wenn sie dort ihre Mission beenden und nach Istanbul zurückkehren, werden wir die Zahl unserer Gruppen schrittweise auf 100 erhöhen. Wir führen auch andere Studien durch, um sie weiter zu erhöhen. Unsere Priorität sind die Gebäude vor 2000, aber wir werden jetzt die Gebäude danach untersuchen. Nach einer Weile werden wir ihre Testergebnisse an unsere Bürger weitergeben. Diese Ergebnisse, als Ergebnis dieser Analysen, klassifizieren wir die Strukturen von Cluster A bis Cluster E. Mit anderen Worten, Cluster A und Cluster B werden als die stärksten Strukturen gesammelt und Cluster D und E als die Strukturen mit dem schwächsten Widerstand. Die erste Zahl, die ich erwähnte, 318, waren die Strukturen, die keine Ingenieurleistungen erhielten, von denen wir feststellten, dass sie nicht einmal der E-Klasse angehörten.
„Niemand möchte ein Maß seines Lebensstandards opfern“
Wissen Sie, wir haben Gebäude, die nach dem 4-stöckigen Projekt vor Ort gebaut wurden, aber 5-6 Stockwerke geworden sind. Der Bürger möchte diese 6 Stockwerke wieder aufbauen, aber der Plan sieht 4 Stockwerke vor. Wenn Sie sagen, gehen Sie zurück zu Ihrem Platz, tun Sie dies noch einmal, konvertieren Sie für ein 4-stöckiges Gebäude, der Quadratmeter nimmt ab und wird kleiner. Er fängt an, die Fragen zu stellen: „Wie werde ich das bezahlen?“, und unsere Bürger, die mit großer Sensibilität sagen: „Rette mein Leben, beschütze mein Eigentum“, sagen, nach einer Weile zahlen sie den Preis für mein Eigentum. Nun, der Weg, dies zu tun, ist, es gibt einen Verlust an Menschenleben, es gibt einen Verlust an Eigentum, und wir haben auch Lebensstandards. Niemand möchte ein Maß sparen oder ein Maß von seinem Lebensstandard opfern. Wie wird er opfern? Er gibt dem Auftragnehmer ein Maß Geld oder leiht sich ein Maß aus seiner Tasche und übernimmt die Verantwortung für die Verlängerung. Wenn Sie dieses Opfer nicht bringen, verlieren Sie sowohl Leben als auch Eigentum, Ihre Struktur bricht zusammen, sowohl Leben als auch Eigentum sind weg. Mit anderen Worten, wenn Sie versuchen, sie alle zu schützen und nichts zu ändern, werden Sie einer von ihnen. Um unser Leben und Eigentum zu schützen, ist es notwendig, wenn eine solche Verpflichtung besteht, ein gewisses Maß an Lebensstandard zu opfern. All diese Opfer erwarten wir nicht von den Bürgern. Unsere städtischen Tochtergesellschaften BİMTAŞ, İmar AŞ und KİPTAŞ implementieren einen Transformationsprozess über die Plattform „Istanbul is Renewing“. Wenn Sie uns diese Feststellungen im Maßstab eines einzelnen Gebäudes vorlegen, kann KİPTAŞ den Prozess der Umwandlung der Produktion in einem angemessenen Rahmen von den Marktbedingungen und unter der Garantie des Staates İBB beginnen, mit der Verantwortung, Ihr Gebäude umzuwandeln die Größe eines einzelnen Gebäudes.
„73 Prozent der Gebäude in Istanbul wurden vor 99 gebaut“
Wenn Sie in diesem Prozess eine Verstärkung im Sinne der Mietbasis wünschen, haben wir, wie ich zuletzt sagte, den Mietzuschlag von 4.500 Lire als E- und D-Zuschlag nach den Nicht-E-Zuschlägen als zusätzliches Argument vorgelegt, um ihn zu bringen in diesem Prozess wieder zum Leben erweckt. Ein weiterer Vielfraß ist die Frage der Zinsbasis, die in unserer Versammlung anhängig ist. Da es keinen Gebäudebestand in einer solchen Größe gibt, der zu diesen Praktiken des IMM führen kann, ist es nur bei einer Mobilisierung üblich, dass unsere Ministerien und unsere Ministerien, einschließlich unseres Ministeriums für Umwelt und Urbanisierung, an der Immobilieninvestition beteiligt sind Tochtergesellschaft von TOKİ, sondern auch durch eine Mobilisierung, die von unserem privaten Sektor ermöglicht wird, in unseren gesamten Baubestand umgewandelt werden kann. Es gibt mehr als eine Million und 100.000 Gebäude in Istanbul, und wir wissen, dass ein wertvoller Teil davon, 73 Prozent, vor 99 gebaut wurden. Der türkische Durchschnitt liegt bei rund 53 Prozent. Unser Bestand an diesem Altbau muss schnell erneuert werden.
„Der Staat muss ermutigende Entscheidungen treffen“
Darin befinden sich natürlich auch historische Gebäude Istanbuls. Es hat auch ein industrielles und kulturelles Erbe, und sie sollten einen anderen Status erhalten. Es ist eine Sondersituation, die die 73-Prozent-Quote etwas nach unten drücken dürfte. Aber letztendlich brauchen wir alle eine schnelle Verantwortung für die Erneuerung des jeweiligen Gebäudebestands. Dieses Meer hat keinen Ort, an den es gehen kann, es ist vorbei. Es muss an einen Ort gehen, der sagt, stellen wir uns der Realität und erneuern diese Struktur. Unser Staat muss auch einige Vorschriften erlassen, die dies sowohl fördern als auch verhindern, und gegebenenfalls Sanktionen gegen diejenigen verhängen, die diese Praktiken nicht anwenden, und sie mit Entschlossenheit umsetzen. Unter der Leitung unseres Leiters Ekrem İmamoğlu wird İBB einen solchen Prozess mit Mietbasis, Zinsbasis, „Istanbul Renewing“-Plattform auf einer einzigen Strukturebene und Gebäudeanalyse fortsetzen.
„Mieter können auch einen schnellen Scan für Gebäude anfordern“
Als eine weitere letzte Ausgabe werde ich ein Wort an unsere Generaldirektion von İSTON richten. Wie ich bereits erwähnt habe, sind diese Analysen kostenlos und gültig für Gebäude bis zu 10 Stockwerken, wissenschaftlich gesehen ist dies die Art der Gebäudedetektion. Für mehr als 10 Stockwerke und für die Arbeiten, die im Rahmen des Gesetzes Nr. 6306 durchgeführt werden müssen, hat Environment, Urbanism einen akkreditierten Cluster eingerichtet, und es ist eine gesetzliche Verpflichtung, diese Arbeiten mit seinen Labors durchzuführen. Es gibt keinen anderen Ausweg. Wenn unsere Bürger über KIPTAS mit der Plattform „Istanbul Renewal“ an einem solchen Verlängerungsprozess teilnehmen möchten, berechnet das IMM nicht den Preis für die über KİPTAŞ zu stellenden Anträge. In Zusammenarbeit mit KİPTAŞ werden wir dies unseren Bürgern als Annehmlichkeit anbieten. Bis zu diesem Zeitpunkt können im Rahmen des Gesetzes Nr. 6306 nur Eigentümer den Schnellscan beantragen. Auch wir hatten diesen Prozess bis zu diesem Punkt in einer schnellen Prüfung gebracht, in einer Präzedenzform per Gesetz, in einer Form, in der nur die Eigentümer einen Antrag stellen können. Bewerbungen von Mietern werden wir auch in der kommenden Zeit auf eingehende Anfragen erhalten. Wir müssen den Antrag des Mieters noch einmal durchgehen und ihn mit der Hausverwaltung oder dem Vermieter prüfen. Hoffen und beten wir, dass es auch dort keinen Widerstand gibt.“ (PHÖNIX)
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