Im Stadtteil Muğla von Bodrum begannen die Preise für Mietvillen und Wohnungen zu steigen. Die monatliche Miete der Villen, die letztes Jahr 100.000 Lire pro Monat betrug, begann in diesem Jahr bei 150.000 Lira und stieg dieses Jahr auf 7 Millionen Lira. Serkan Zeki Öztuncay, Vorstandsmitglied der Bodrum Real Estate Consultants Association, erklärte, dass die Ankunft von Russen und Ukrainern zum Leben sowie die bevorstehende Tourismusperiode sowie die Fortsetzung des Krieges und die Besorgnis von Die Gehirnerschütterung in Istanbul erhöhte die Nachfrage nach dem Bezirk in diesem Jahr. „Es ist ersichtlich, dass die Villen bei 150.000 Lira beginnen und in der Saison bis zu 7 Millionen monatliche Mieten erreichen.“genannt.
Aufgrund der Fortsetzung des russisch-ukrainischen Krieges war einer der von den Bürgern dieser beiden Länder bevorzugten Orte der Stadtteil Muğla in Bodrum. Die Nachfrage nach gemieteten Sommerresidenzen und Villen stieg mit dem Herannahen der Tourismussaison sowie den möglichen Erschütterungen in Istanbul, die nach den Erschütterungen von Kahramanmaraş in Bodrum auf die Tagesordnung kamen. Während die monatliche Miete von 2+1-Wohnungen, die letztes Jahr zwischen 6.000 und 15.000 Lira vermietet wurden, in den Vierteln Yalıkavak, Türkbükü und Gündoğan, die die beliebtesten Orte sind, insbesondere im Stadtzentrum, auf 10.000 bis 25.000 Lira gestiegen ist an Jahresmieten im Mai und September letzten Jahres Die monatliche Miete, die sich zwischen 25.000 und 30.000 Lira bewegte, stieg auf 50.000 und 750.000 Lira. Die monatliche Miete der 3+1-Wohnungen, die sich letztes Jahr zwischen 9.000 und 18.000 Lire bewegte, betrug 15.000 bis 30.000 Lire pro Monat in der Jahresmiete. Im Vergleich zur Ausstattung der Vorperiode stieg der Mietpreis der Villen, die für 90.000 bis 100.000 Lira pro Monat gemietet wurden, auf Preise, die sich in dieser Periode in der Mitte von 150.000 bis 7 Millionen Lira änderten.
„Wir haben nicht genug Wohnraum, um ihn jährlich zu vermieten“
Serkan Zeki Öztuncay, Generalsekretär, Vorstandsmitglied der Bodrum Real Estate Consultants Association, der sagte, dass die Vermieter jetzt für einen bestimmten Zeitraum mieten. „Besonders nach der Pandemiezeit, nach der Stromkrise in europäischen Ländern und dem Russland-Ukraine-Krieg erhielten wir eine erhebliche Nachfrage nach Wohnungen in der Region Bodrum. Jetzt ist diese Nachfrage nach der Jahrhundertkatastrophe in unserem Land noch stärker gestiegen und aufgrund einer möglichen Schockwelle in Istanbul zu erwarten. Hier steht die jährliche Vermietung auf der Tagesordnung, weil die Bürger hierher kommen, um ihnen eine lange Lebensdauer zu bieten. Wir haben jedoch in unserer Region nicht genügend Häuser, die wir jährlich mieten können bei Verlängerung des in der Vorperiode abgeschlossenen Vertrages bei Jahresmieten der maximale Steigerungssatz von 25 Prozent für die Zeit bis zum 1. Juli 2023. Es gibt Probleme zwischen Vermietern und Mietern, weil die Vermieter diese geltend machen ihre Häuser räumen und auch auf Zeit mieten wollen.Er benutzte die Worte „.
„Es ist möglich, dass der Preis auf 7 Millionen steigen wird“
Öztuncay lenkte die Aufmerksamkeit auf saisonale Vermietungen und setzte seine Worte wie folgt fort:
„Bei den Jahresmieten sehen wir, dass der monatliche Mietpreis einer 2+1-Wohnung in der Region, in der eine Familie leben kann, bei 10.000 Lire beginnt und auf 25.000 Lira steigt. In Übereinstimmung mit diesen Absichten der Eigentümer dort ist ein erheblicher Anstieg der Dauermieten. Es gibt Probleme, die bekannt sein müssen. oder Dauermieten. Diese Situation wurde im Rahmen der gesetzlichen Verpflichtungen eröffnet. Eigentümer sind verpflichtet, eine steuerliche Registrierung beim Finanzamt zu erstellen, ein Zimmer anzumelden, Besorgen Sie sich eine Lizenz von der Gemeinde für Tages- oder Saisonmiete, werden Sie Mitglied für das Identitätsmeldesystem Es ist zu sehen, dass es bei 50.000 Lira beginnt und auf 750.000 Lira pro Monat steigt, während Villen bei 150.000 Lira beginnen und steigen auf 7 Millionen.“
„Der Mietmultiplikator bestimmt die Kosten“
Öztuncay, der die Mieter vor dem Wert des Gebäudes warnte, sagte: „ Es gibt etwas, was unsere Bürger wissen müssen. Als Bodrum Real Estate Consultants Association informieren wir unsere Bürger immer darüber, wie diese Zahlen ermittelt werden, welche Regeln bei der Ermittlung berücksichtigt werden sollten oder wie realistisch diese Zahlen sind. Das wertvollste Thema hier ist der Mietmultiplikator. Mietmultiplikator ist der Recyclingprozess eines Hauses, das Sie besitzen oder neu kaufen möchten, indem Sie es vermieten und uns die Mieteinnahmen geben, die wir erhalten. In unserem Land wird ein Mietmultiplikator im Bereich von 200 bis 300 Monaten angewendet. Für eine Residenz in Bodrum, die 5 Millionen Lira kostet, erhalten wir, wenn wir 5 Millionen durch 200 teilen, 25.000 Lira, und wenn wir sie durch 300 teilen, erhalten wir Mietkosten von 16.000 bis 17.000 Lira. Dieses Haus ist geeignet, wenn es in der Mitte von 16 bis 25 Tausend Lire gemietet wird. Wenn die Residenz im Vergleich zu ihren Mitbewerbern überlegene Qualitäten aufweist, kann diese Rate steigen. Unsere Bürger, die eine Miete beantragen, können eine Bewertung unter Berücksichtigung dieses Mietmultiplikators vornehmen. Die Nachfrage steigt auch dieses Jahr, wie jedes Jahr. Ich glaube, dass der Begriff in Bodrum voll sein wird.„sagte er. (DHA)
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