Da die Lebenshaltungskosten von Tag zu Tag stiegen, wurde der Wohnungsbau zu einer Krise. Während die Mieten den Grundpreis mehrfach verdoppelten, erreichte das Ende der 25-prozentigen Erhöhung die Mieter-Vermieter-Klagen auf einem Höhepunkt. Vertreter der Baubranche machten einige Vorschläge, um aus der Mietkrise herauszukommen. Einige dieser Angebote sind; Das Modell des sozialen Mietwohnungsbaus bestand aus der Schaffung von billigem Wohnraum und Zinssenkungen, der Einführung einer Leerstandssteuer und der Entwicklung von Wohngemeinschaftsprojekten für die Arbeitnehmer im Land in Zusammenarbeit mit dem öffentlich-privaten Sektor, um die Miete zu erhöhen Eigentum an Wohnraum.
Gemeinschaftswohnungen zu vermieten
Laut der von Gülistan Alagöz von Hürriyet, dem Vorsitzenden der Real Estate Investors Association (GYODER), unterzeichneten Nachricht Mehmet Kalyoncu , schlug die Formel „Sozialwohnungen zur Miete“ vor. Kalyoncu erklärte das von ihm vorgeschlagene Modell wie folgt:
„- Wenn die Grundstückskosten auf Null sinken, werden die Mieten um die Hälfte reduziert. Der private Teil entwickelt ein Projekt auf dem von der Öffentlichkeit für die Produktion von Mietwohnungen zugewiesenen Platz. Das Eigentum an dem Grundstück verbleibt beim Staat, das Nutzungsrecht gewährt wird.
– Bei Projekten wird die maximale Wohnmiete vorab festgelegt, für Gewerbeeinheiten gibt es keine Beschränkungen. Die Spezialabteilung entwickelt das Projekt, finanziert es, schließt den Bau ab und führt während der Vertragslaufzeit Wartungs- und Reparaturarbeiten durch. In der horizontalen Architektur werden heimische Materialien und energiesparende Gebäude schnell zum Leben erweckt.
– Die Verantwortung der Öffentlichkeit besteht darin, alle relevanten Genehmigungen und Bebauungsprozesse für das Projektgebiet vorzubereiten, Garantien innerhalb der Projektfinanzierungsstruktur bereitzustellen, öffentliche Kontrollen für notwendige Situationen innerhalb der Projektfrist durchzuführen und die Prozesse der öffentlichen Phase durchzuführen der Häuser am Ende der Vertragslaufzeit.
– Dadurch wird zwar die soziale Stabilität im städtischen Leben gewährleistet, die bedürftigen Menschen können jedoch lange Zeit am selben Ort bleiben, ohne von Marktschwankungen betroffen zu sein. Da die Miete 30 Prozent des Haushaltseinkommens beträgt, steigt der Lebensstandard. Darüber hinaus senken diese Projekte auch die Mietpreise in den umliegenden Gebieten. Alle Details des Modells, an dem wir schon lange arbeiten, werden wir nächste Woche der Öffentlichkeit mitteilen.“
Leerstandssteuer, ein weiteres Wohnprojekt für Arbeitnehmer und Jugendliche…
Leiter der Istanbul Builders Association (IDER) Nazmi DurbakamamEr listete seine Vorschläge wie folgt auf:
„- Mit der Zuweisung von Grundstücken durch die öffentliche Hand kann sozialer Mietwohnungsbau entstehen. Dies kann durch die Gewährung von Obernutzungsrechten an in- oder ausländische Fonds erreicht werden Auch von der Regierung bestimmte Personen können auf diese Weise an bezahlbaren Mietwohnungen gelangen.
– Heutzutage halten viele Investoren das Haus, das sie gekauft haben, leer. Diese Art der Lagerung sollte in einer solchen Umgebung nicht erlaubt sein. Ein neues Angebot kann dem System hinzugefügt werden, wenn eine zusätzliche Steuer auf die leerstehenden Häuser erhoben wird.
– Die Zahl der Haushalte in der Türkei nimmt allmählich ab. Junge Menschen wollen anders leben als ihre Familien. Für diese jungen Menschen, die alleine arbeiten und leben, können neue Wohnprojekte entstehen. Kleinere Quadratmeter-Einheiten wie das „Mitarbeiterwohnheim“ mit gemeinsamem Wohnzimmer und Küche wären für viele heute allein lebende junge Menschen eine gute Lösung.“
Gastgebertarif
Ramadan Kumova, der Vorsitzende der Housing Developers and Investors Association (KONUTDER), sagte, dass die Wohneigentumsquote erhöht werden sollte; Er listete seine Vorschläge wie folgt auf:
„Der erste Schritt besteht darin, den Zugang zu Wohnraum zu erleichtern. Die Kreditzinsen können durch die Zusammenarbeit von Privatwirtschaft und öffentlicher Hand auf unter 1 Prozent gesenkt werden.“
– Neben dem Darlehen muss auch der Wohnungspreis bezahlbar sein. Grundvoraussetzung für die Produktion ist Land. Sozialer Wohnungsbau kann heute nicht mehr mit den Erwartungen der Grundeigentümer gebaut werden. Öffentlich; Es kann mit der Privatabteilung zusammenarbeiten, indem es das Landamt neu einrichtet und billiges Land produziert. Der Preis und die Qualität der zu bauenden Häuser werden ebenfalls von TOKİ überprüft.
– Längerfristig ist es notwendig, die finanzielle Vielfalt zu erhöhen. Bausparfonds können aktiviert werden, staatliche Wohnungsbausysteme wie das Personal Pension System (BES) können umgesetzt werden.
T24