Bei der Erhöhung der Wohnungsmieten stellte sich heraus, dass die Eigentümer der Häuser, deren aktuelle Miete niedrig ist, zu einer unglaublichen Methode greifen, um mehr Geld als den gesetzlichen Erhöhungssatz zu verdienen. Die Eigentümer, die ihre Mieter aus dem Haus holen und vom neuen Mieter einen hohen Preis erzielen wollen, schließen zunächst das im Vertrag angegebene Bankkonto und leiten dann ein Zwangsvollstreckungsverfahren gegen den Mieter ein, weil sie die Miete nicht erhalten könnten . Dem Mieter, dessen Zahlung von der Bank zurückerstattet wird, droht die Entfernung aus der Wohnung, wenn er trotz der Benachrichtigung nicht handelt.
„Wenn das Geld zurückkommt, muss Geld von der PTT an die Adresse gesendet werden“
Der Anwalt ŞFAK Baysal, der bei der Anwaltskammer von Antalya registriert ist, erklärte, dass solche Fälle in Antalya eingereicht werden, und erklärte, was in einer solchen Situation zu tun sei. Baysal sagte: „Die Vermieter schließen die IBANs, die sie im Mietvertrag angeben, und zu diesem Zeitpunkt akzeptieren sie keine Zahlungen von Einzelpersonen und leiten Vollstreckungsverfahren ein, mit der Behauptung, dass sie ihre Miete nicht erhalten können. Wenn sie nicht zahlen, ja, ist es ein Schmerz. Denn eine nicht bezahlte Miete ist ein Umzugsgrund durch den Vermieter. Wenn der zahlende Mieter jedoch die im Mietvertrag angegebene IBAN schließt, kann er zunächst per PTT Geld an seine Adresse senden. Wir haben gesehen, dass wir, wenn die Rückerstattung zurückkehrt und er das Geld nicht wieder erhält, mit unserem Vertrag und den PTT-Dokumenten den Zivilgerichtshof anrufen und eine Klage auf Bestimmung des Mietplatzes einreichen.
Wir leisten unsere Zahlung auch an dem vom Gericht bestimmten Ort. Hier wollen wir unseren Zahlungswillen zeigen, und es wird nachgewiesen, dass der Mieter diese Zahlung geleistet hat, obwohl der Wohnungseigentümer den fraglichen Preis nicht erhalten hat. An dieser Stelle ist die Situation der Mietwohnungseigentümer wie ‚Ich bekomme den Preis nicht auf der Arbeit, ich kann den Mieter aus dem Haus holen‘ beseitigt.“
„Wenn sie nicht widersprechen, werden sie falsch liegen, während sie Recht haben“
Unter Hinweis darauf, dass die Zeit und die Sanktionen rechtlich wertvoll sind, betonte Baysal, dass die Mieter nicht die Absicht haben sollten, „es wird nichts passieren“. Baysal betonte, dass das Vollstreckungsverfahren eingeleitet werden sollte: „Die Leute sagen manchmal: ‚Ich bezahle im Grunde, oder was dieser Mann getan hat, ist illegal, also wird nichts passieren‘, aber eine Benachrichtigung kommt zu ihm und in der Benachrichtigung sagt er , „wenn du nichts dagegen hast, ist es endgültig“, sagt er. Es wird absolut, weil es die Zeit vertreibt. Es wird ein Räumungsbefehl erlassen und die Person muss die Wohnung verlassen. Selbst wenn er den Prozess verpasst, hat er Recht, weil er nicht Gegenstand einer zufälligen Situation sein wird, aber dieses Mal gerät er in eine unfaire Position, weil er keine Daten hat. Hier muss der Mieter der erhaltenen Benachrichtigung nachgehen“, sagte er.
„Ausführungs-Follow-ups begannen zu steigen“
Baysal erklärte auch, dass die Vollstreckungsverfahren aufgrund dieser Wette zwischen dem Vermieter und den Mietern zugenommen haben, und sagte: „Dafür wurden Vollstreckungsverfahren eröffnet, und es hat begonnen, zuzunehmen. Diese Hausbesitzer sagen: „Ich kann meine Zahlung nicht erhalten, und die Person bezahlt mich nicht. Sie leiten das Exekutionsverfahren ein. Diesbezügliche Fälle, bei denen sich die Mieter ebenfalls beworben haben, werden ebenfalls bearbeitet“, sagte er.
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